近日，华泰-中交投资-中交财富中心智慧城市资产支持专项计划（类REITs）在上交所成功簿记发行。该项目原始权益人是中交投资有限公司，华泰联合证券作为财务顾问，华泰资管作为计划管理人参与发行。
　　该产品是市场首单“智慧城市”主题类REITs，也是中交投资服务“大城市”战略发行的中交体系内首单持有型物业类REITs。产品发行规模13.20亿元，其中优先级规模12.00亿元，评级AAA，票面利率3.59%。
　　中交投资是国有特大型中央企业中交集团独资设立的对外投资平台，也是建筑类央企中最早设立的二级投资平台。公司自成立以来深入贯彻国家发展战略，以建设“宜居、绿色、韧性、智慧、人文”城市为奋斗目标，已在全国超20个省市布局，打造了温州高铁新城、天津设计之都、石景山西部城市更新等具有代表性的智慧城市项目，形成了独具特色的“全域型”城市更新模式，实现了良好的经济效益和社会效益。公司近期发布的“大城市”产品体系，既是服务城市高质量发展的系统解决方案，也是落实“建设城市、运营城市、发展城市”理念的积极实践。
　　该产品的成功发行是中交投资在REITs领域运用创新思维、增强发展动力的又一次创新成果，是继发行央企首单高速公路公募REITs后的首个类REITs产品，有效推动公司REITs体系高质量扩容增类，在中交集团率先开创公募REITs与类REITs双轮驱动的多层次REITs体系，为有效盘活存量资产、引入高质量资金活水发掘了新渠道，助力贯通存量资产与新增投资的良性循环。
（文章来源：中国证券报·中证网）